非货币性资产交易准则(非货币性资产不涉及的交易和事项)

投资性房地产通常不适用非货币性资产交换准则，非货币性资产交换准则Nonmonetary Transaction是指在一项交易中，涉及到的资产不是以货币形式进行交换，而是通过以其他非货币性资产的形式来进行交换资性房地产是指被用于投资和盈利目的的房地产物业，一般是以货币形式进行购买出售或交易的在投资性；非货币性资产交换准则规定，认定涉及少量货币性资产的交换为非货币性资产交换，通常以补价占整个资产交换金额的比例是否低于25%作为参考比例也就是说，支付的货币性资产占换入资产公允价值或占换出资产公允价值与支付的货币性资产之和的比例或者收到的货币性资产占换出资产公允价值或占换入资产。

一非货币性资产交换的定义更清晰 原准则中对非货币性交易定义为交易双方以非货币性资产进行的交换，这种交易不涉及或只涉及少量的货币性资产即补价新准则直接称非货币性交易为非货币性资产交换，并定义为交易双方主要以存货固定资产无形资产和长期股权投资等非货币性资产进行的交换，该交换不涉及或只涉及；这一时期的非货币性资产分成待售资产与非待售资产其中待售资产与待售资产非待售资产与非待售资产之间的交换称为同类非货币性资产交易，对于同类交易，采取的是账面价值计量，不确认损益相反则称为不同类非货币性资产交易，按照公允价值计量，确认损益二2001年财政部修订非货币性资产交易准则财政部认为。

非货币性资产交换同时满足下列两个条件的，应当以公允价值和应支付的相关税费作为换入资产的成本，公允价值与换出资产账面价值的差额计入当期损益1该项交换具有商业实质2换入资产或换出资产的公允价值能够可靠地计量换出资产为存货的，应当视同存货销售处理，按照公允价值确认销售收入，同时结转销。

非货币性资产交易准则是什么

一以非货币性资产公平交换为前提，补价是换入资产与换出资产公允价值之间差额的弥补 准则规定，非货币性资产交换具有商业实质且公允价值能够可靠计量的情况下，换入资产的成本=换出资产公允价值+支付补价收到补价+应支付的相关税费讲解指出支付补价方，在计算换入资产成本时，“换出资产公允价值加上支付的。

第一，不再区分待售资产和非待售资产，也不再区分同类非货币性交易和非同类非货币性交易两种情况而是要求以换出资产的账面价值与相关税费之和作为换入资产的入账价值在有补价的情况下，将补价部分确认为收入第二，简化了披露内容原准则要求企业就非货币性交易披露较为详细的信息，比如非货币性交。

非货币性资产不涉及的交易和事项

企业会计准则第7号非货币性资产交换2006财会20063号2006215财政部 第一条为了规范非货币性资产交换的确认计量和相关信息的披露，根据企业会计准则基本准则，制定本准则第二条非货币性资产交换，是指交易双方主要以存货固定资产无形资产和长期股权投资等非货币性资产进行的。

在非货币性交易中，如果同时换入多项资产，应按换入各项资产的公允价值与换入资产公允价值总额的比例，对换出资产的账面价值总额与应支付的相关税费进行分配，以确定各项换入资产的入账价值 会计制度 一总说明 一为了规范小企业的会计核算，提高会计信息质量，根据中华人民共和国会计法企业财务会计报告条例。