江苏天鼎证券投资咨询有限公司谈楼市止跌回稳态势延续

近期，中国多地楼市数据显示，2025年1月份市场止跌回稳态势得到延续。这种趋势在全国多个重点城市中均有体现，尤其是在一线城市如深圳。以下是对全国及深圳楼市止跌回稳态势的详细分析。

全国楼市止跌回稳态势

1. 整体趋势：2025年1月，全国多地楼市延续了止跌回稳的态势。尽管春节期间房企开盘积极性一般，但新房成交备案和项目认购表现显示，跌幅逐步收窄。克而瑞报告指出，1月30个重点城市新增供应553万平方米，成交927万平方米，虽然环比下降53%，但同比转正微增1%。

2. TOP100房企销售：2025年1月，TOP100房企销售总额为2350.3亿元，同比下降16.5%，但降幅持续收窄，表明市场正在逐步恢复。

3. 核心城市预期：在上海易居房地产研究院的统计中，全国20个重点城市新建商品住宅成交数据显示，市场整体延续止跌回稳态势，预计核心城市将迎来“小阳春”行情。

深圳楼市止跌回稳态势

1. 成交数据：2025年1月，深圳全市新建商品住宅和二手住宅成交近万套，同比增长六成。其中，新建商品住宅网签销售5090套，同比增长97.3%；二手住宅网签成交4554套，同比增长31.5%。

2. 市场热点：深圳市场在传统淡季仍保持活跃，热点楼盘如深铁阅云境项目开盘1小时售罄，销售金额超7亿元，成为深圳2025年首个“日光”盘。

3. 土地市场升温：2025年1月，龙岗一宗商品住宅用地以70.4%的溢价率成交，表明土地市场也在升温。

4. 政策支持：深圳市通过一系列政策优化，如“以旧换新”和“带押过户”，以及多次房地产推广活动，有效支持了市场的止跌回稳态势。

5. 未来展望：2025年第一季度，深圳将有24个新盘入市，预计供应房源面积为89.1万平方米，8786套。这些新盘的推出预计将在春节过后带来“小阳春”行情。

综上所述，全国及深圳楼市止跌回稳态势的延续，表明房地产市场正在逐步恢复。这种趋势得益于政策支持、市场预期修复以及经济持续向好。未来，随着更多优质项目的推出和土地市场的升温，深圳及全国其他核心城市的楼市预计将继续保持活跃。

注：以上数据、信息均来源市场公开消息，观点仅供参考学习，不构成投资建议，操作风险自担。